Het Zomerakkoord - Registratierecht
Dit artikel kadert in een reeks van berichten omtrent het Zomerakkoord. In dit artikel bespreken we de aanpassingen in registratierecht en erfrecht
Registratierecht
Verlaging op komst van het registratierecht (verkooprecht) bij aankoop van de eigen woning – Vlaanderen.
De basisregel blijft dat wie een in het Vlaams Gewest gelegen onroerend goed koopt, in principe 10 % verkooprecht betaalt. De 10 % geldt dus voor de aankoop van een bedrijfsgebouw, of van een woning door een rechtspersoon of de aankoop door een natuurlijk persoon van een tweede verblijf (bv. appartement aan de kust) of een investeringsgoed (bv. appartement bestemd voor verhuur aan derden) en voor bouwgronden.
Tarief van 7% is mogelijk indien voldaan wordt aan volgende voorwaarden:
- de woning moet in het Vlaams Gewest gelegen zijn;
- de koper(s) moet(en) een natuurlijk persoon zijn;
- het voorwerp van de koop moet een woning zijn;
- En het moet gaan om een zuivere aankoop, dus geen ruil of uit onverdeeldheidtreding.
- koper(s) moet(en) binnen twee jaar hun inschrijving nemen in het bevolkingsregister op het adres van de gekochte woning;.
- niet reeds 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond in België op datum van ondertekening van authentieke akte;
Het tarief “klein beschrijf” wordt afgeschaft.
Erfrecht
Tot slot wensen we aan te geven dat ook het erfrecht een aantal wijzigingen heeft ondergaan. We gaan op deze materie niet verder in, gezien deze niet binnen onze activiteiten vallen, maar we geven toch graag de belangrijkste wijzigingen mee- de aanpassing van de regels met betrekking tot het reservataire erfdeel
- de mogelijkheid om bij leven een erfovereenkomst te sluiten
- de waardering van de goederen op het ogenblik van een schenking